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Consultation Immobilière

Un avis éclairé pour toute question concernant l’immobilier

Comme vous allez voir votre médecin généraliste, je vous propose de vous rencontrer en tant qu’experte généraliste des questions immobilières.

Mon expérience de plus de 25 ans en immobilier, en tant qu’agent immobilier, administratrice de biens et propriétaire bailleur, me permet d’étudier les différentes possibilités qui s’offrent à vous et de discerner la meilleure opportunité à court et long terme. 

Mon approche englobe les sujets immobiliers, mais aussi juridiques, financiers et fiscaux.

Je prends rendez-vous

Une situation immobilière ponctuelle

Vous vous trouvez dans une situation immobilière ou patrimoniale ponctuelle pour laquelle vous avez des décisions à prendre :

  • Estimation de biens immobiliers dans le cadre d’une séparation ou d’un divorce,
  • Arbitrage dans le cadre d’une séparation ou d’un divorce,
  • Fin de défiscalisation d’une opération immobilière,
  • Organisation de successions,
  • Acceptation d’héritage,
  • Placement d’un héritage,
  • Remploi de fonds d’un héritage.

Vous avez une décision compliquée ? 

Vous êtes face à des décisions immobilières importantes, et chaque choix que vous faites aura des répercussions majeures sur votre patrimoine et sur l’avenir financier de votre famille. L’enjeu est de taille : il s’agit d’éviter de compromettre la valorisation de l’héritage familial.

  • Vos proches, qu’il s’agisse de vos parents, enfants ou amis, n’ont pas forcément les mêmes priorités, ni la même vision que vous. Leur point de vue peut différer en raison de l’âge, des attentes ou des objectifs, ce qui rend leurs conseils parfois inadaptés.
  • Vous préférez peut-être ne pas les impliquer dans cette réflexion personnelle.
  • Il se peut également que vous soyez en désaccord avec votre conjoint sur la meilleure stratégie à adopter.
  • Les informations variées et souvent contradictoires que vous trouvez en ligne ne vous apportent pas la clarté recherchée.
  • Vous redoutez de prendre une décision mal éclairée, sans avoir tous les éléments nécessaires en main, et de faire un choix qui pourrait s’avérer désavantageux pour votre patrimoine.

Nous vous aidons à faire les bons choix en vous apportant son expertise pour naviguer sereinement dans ces situations complexes.

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Voici quelques exemples de mes différentes consultations ci-dessous :

Préparer une succession

Assurez l'avenir de vos proches avec nos conseils immobiliers sur mesure pour préparer votre succession : transformez l'incertitude en sérénité dès aujourd'hui !

Amélioration du DPE

Optimisez la performance énergétique de votre bien avec nos conseils personnalisés : transformez votre DPE en un atout de valeur pour votre patrimoine tout en réduisant vos coûts d'énergie !

Gestion patrimoine familiale

Confiez nous la gestion de votre patrimoine familial et bénéficiez de conseils sur mesure pour optimiser vos biens et assurer un avenir serein pour vos proches, tout en préservant l’harmonie familiale

Fiscalité immobilière

Ne laissez pas les complexités fiscales vous freiner : avec nos conseils, transformez vos défis fiscaux en opportunités d'optimisation

Divorce / Séparation

Face aux défis d'un divorce, ne naviguez pas seul : assurez-vous que la gestion de votre patrimoine immobilier soit à la fois équitable et optimisée pour un nouvel avenir serein !

Préparation d'une retraite

Anticipez sereinement votre retraite avec nos conseils : optimisez vos investissements et construisez un avenir où chaque jour est une nouvelle opportunité de profiter pleinement de la vie !

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Geraldine ARROU Accompagnement Investissement Immobilier
Geraldine ARROU Accompagnement Investissement Immobilier
5.0
Basé sur 25 avis
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Julie TranJulie Tran
12:43 18 Sep 24
J'ai eu la chance de rencontrer Géraldine lors de sa masterclass sur l'investissement immobilier, et c'est une personne à la fois humaine et compétente. Ses conseils sont non seulement personnalisés, mais aussi d'une grande qualité. Elle sait s'adapter aux besoins spécifiques de chacun et offre un accompagnement précieux à chaque étape du processus d'investissement immobilier. Si vous avez un projet d'investissement et souhaitez être guidé par une experte passionnée et bienveillante, je vous recommande vivement de faire appel à Géraldine
mélanie crespymélanie crespy
16:00 16 May 24
Très satisfaite des services de Géraldine. Des economies réalisées et un plan d'action clair pour mieux gérer mon patrimoine immobilier.Expertise et bienveillance le combo parfait.Merci Géraldine !
Vincent RomaggiVincent Romaggi
15:21 02 May 24
Mission Top de la part de Géraldine ARROU. Elle a été à mon écoute et a bien pris en compte tous mes critères de recherche. Géraldine a pris le temps de m'expliquer chaque étape du processus et a toujours été disponible en cas de questionnements.Elle s’est lancée dans une recherche active et a trouvé l’appartement rapidement. Durant les négociations, Géraldine a très bien défendu mes intérêts. Les compétences et l’assistance de Géraldine m’ont clairement enlevé de la charge mentale liée à l’achat.Géraldine ARROU m’avait été recommandée, je la recommande sans hésitation à mon tour.
Cédric et Amélie GAUTIER CADECédric et Amélie GAUTIER CADE
10:32 18 Mar 24
Nous venons de concrétiser l’achat d’un investissement locatif avec l’accompagnement de Géraldine Arrou, qui nous avait été recommandée.Les nombreux échanges avec elle nous ont permis d’acquérir cet appartement, sans stress. La décision d’achat a été nettement plus facile à prendre et plus rapidement que si nous l’avions réalisé seuls.Les tableaux de simulation sont simples, mais complets et le fait d’avoir toutes les informations centralisées sur un Drive très pratique. Nous sommes très satisfaits de cette prestation.
Tanguy PerodeauTanguy Perodeau
11:49 15 Feb 24
Très satisfait de la prestation de Geraldine ARROU. A priori, j’étais assez pessimiste sur la possibilitéde trouver un investissement, par rapport à mon budget. Elle l’a fait ! Dans le budget imparti et dansle quartier ciblé de ma ville natale ! D’où ma grande satisfaction.Le process est maitrisé, les documents sont bien faits, le suivi est clair. Je recommande !
Emmanuel MichelEmmanuel Michel
16:41 11 Feb 24
Julien GiJulien Gi
11:00 27 Jan 24
Geraldine ARROU m’a proposé ses services dans le cadre d’un démarchage, je ne la connaissais pas du tout, je l’ai rencontré et ai très rapidement mis en confiance par sa connaissance des sujets immobiliers.Je suis satisfait de la façon dont les choses se sont déroulées. Sans ses conseils, cela aurait été très très compliqué.Le cout de ses honoraires est largement compensé par la négociation du prix d’achat, l’économie réalisée sur le cout des travaux et surtout le gain de temps.Je l’ai déjà recommandé à plusieurs de mes clients. Merci encore.
Cheryl J.Cheryl J.
19:53 05 Nov 23
Nous venons de signer notre première acquisition immobilière dans le cadre d’un investissement locatif avec Geraldine ARROU et son équipe.Nous avons été en contact avec elle, pendant plusieurs semaines avant de nous décider, et probablement que sans elle, nous n’aurions jamais fait notre investissement par manque de temps.Son job nous a fait économiser un temps énorme.Le premier point que nous avons apprécié chez Geraldine est sa disponibilité et sa flexibilité par rapport à nos contraintes horaires.Le second point est qu’elle a su être force de proposition et être à notre écoute : Elle nous a suggéré de diminuer le montant de notre investissement initialement prévu et d’acquérir plus proche de notre lieu d’habitation, pour plus de sérénité.Après une première visite d’appartement dans un quartier trop urbain et bétonné à notre gout, elle a rebondi et nous a proposé un appartement bien plus en phase avec nos attentes.Enfin, très peu familiers avec le droit immobilier et le droit tout court, elle nous a partagé sa connaissance et donné moultes explications qui nous ont permis d’arriver plus détendus lors des RDV chez le notaire.Sur l’ensemble du process, Il y a eu un couac dans un tableau de simulation, avec une donnée mal remplie dont nous nous sommes aperçus à la relecture….Nous allons maintenant voir comment les choses se mettent en place avec notre locataire, mais imaginons aisément recommencer une seconde opération avec Géraldine ARROU d’ici quelques mois.
JeanJean
07:31 27 Sep 23
J'ai fait appel aux services de Géraldine Arrou pour acheter un appartement en vue d’un investissement locatif dans le secteur de Lyon. Mon objectif en lui confiant cette mission était de m'occuper du moins de choses possibles. J'avais confiance en Géraldine qui m’a été recommandé par personne interposée.Elle a su me conseiller et identifier ce qu’il me fallait pour que je réalise le meilleur investissement immobilier possible.J'ai pu acquérir un F2 sur la commune de Caluire-et-Cuire. L'appartement est très sympa, avec vue sur un parc, et très bien placé. L'équipe s'est occupée du rafraîchissement de la peinture et du réaménagement du coin cuisine.Grâce à son équipe et notamment à Christilla, je ne me suis occupé de rien et je ne regrette pas de leur avoir fait confiance !Les objectifs sont remplis et j'en suis ravi
élo guitelmacherélo guitelmacher
12:01 27 Apr 23
J’ai mandaté Geraldine Arrou, sur les conseils d’une amie, pour des conseils en investissement locatif puis faire un placement financier. Elle a parfaitement compris mon projet et à fait preuve d’une très grande réactivité par rapport à un appartement non apparu sur le marché. Des infos et explications sont claires, les choses se sont hyper bien calées. La mission a été rapidement menée et je n’ai eu aucune mauvaise surprise avec le locataire en place.Entière satisfaction !
Laure DELVAUXLaure DELVAUX
15:56 12 Apr 23
J’ai travaillé avec Géraldine pendant près de 2 ans. Cela faisait qq temps que je me disais que ce serait bien d’investir dans l’immobilier, sans jamais me lancer.Aussi, le fait d’être présente, dans ses locaux, aux cotés de son équipe, m’a mise totalement en confiance. J’ai pu voir et évaluer la qualité du travail mené, son sérieux, sa parfaite connaissance du marché immobilier…C’est donc tout naturellement que je me suis tournée vers elle, une fois ma décision prise ! Cet accompagnement en investissement locatif m’a permis de lever mes peurs, de conforter mon choix, de répondre à la multitude des questions que l’on se pose tout au long du processus.J’ai particulièrement apprécié, les conseils d’une part, mais également le fait de n’avoir aucune surprise entre les simulations proposées en début de projet et la réalité une fois le projet finalisé.C’est avec grand plaisir que je la recommande. Pour ma part, je ne manquerais pas de refaire appel à ses services dès que la situation se représentera !
ella 2023ella 2023
16:58 04 Apr 23
J'ai assisté à une masterclass de Geraldine ARROU sur l'investissement locatif, puis rencontré Geraldine ARROU en entretiens individuels. Elle m'a fait forte impression de part son professionnalisme et la connaissance de son métier. Je n'ai pas donné suite pour l'instant, pour raisons personnelles, mais j'ai une très grande confiance en cette personne et ne manquerai pas de passer par ses services pour une recherche future.
thomas charlesthomas charles
15:45 07 Jan 23
Très hésitants sur notre projet d’investissement locatif, nous avions commencé à visiter des appartements par nous même, dans différents quartiers de Lyon . Nous étions toujours perplexes par rapport aux prix élevés et à la demande locative.Les premiers contacts avec Géraldine ARROU ont été rassurants du fait de sa connaissance parfaite de l’immobilier d’habitation, outre le fait qu’elle nous avait été recommandée.Nous lui avons donc fait confiance en lui signant un mandat de recherche.La phase de recherche s’est parfaitement bien déroulée avec une bonne sélection des biens. Elle nous a notamment permis de nous positionner en termes de prix d’achat, en quelques heures, de façon à ce que l’appartement repéré ne nous échappe pas.Le délai entre l’offre et la signature du compromis a été un peu long, mais du fait du manque de réactivité de l’agence immobilière, et complètement indépendamment de Géraldine Arrou et de son équipe. Le choix du locataire s’est aussi impeccablement déroulé avec un travail de présélection en amont, qui nous a permis d’avoir le choix entre 2 dossiers de locataires très sérieux.Nous avons eu juste à regretter un couac dans la rédaction du dossier de mise en place du locataire, sur la fin de la mission, suite à un problème de traitement de texte . Nous avons déjà échangé sur le sujet avec Géraldine Arrou, qui semble avoir pris en compte les besoins de relecture de son équipe .
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Dans le monde de l’investissement immobilier locatif, il est crucial de se poser les bonnes questions comme par exemple qui sont les investisseurs ciblés, quand et où investir, quel type de bien choisir, combien prévoir en budget, et comment optimiser la gestion de votre patrimoine pour garantir rentabilité et sérénité. 

Consultez notre FAQ pour avoir les réponses à vos questions.

FAQ

Une consultation immobilière est un service offert par des professionnels de l’immobilier (agents, consultants, experts ou chasseurs immobiliers).  Le rôle principal d’un consultant immobilier est d’accompagner les vendeurs et les acheteurs dans leurs projets immobilier. 

C’est d’accompagner les vendeurs et les acheteurs dans leurs projets immobiliers. Ces principales missions sont :

  • La prospection pour trouver des biens immobiliers à vendre ou à acheter.
  • L’estimation : évaluer la valeur des biens immobiliers.
  • La rédaction d’annonces : créer des annonces pour les biens à vendre.
  • L’organisation de visites : planifier et réaliser des visites de biens immobiliers.
  • La négociation : aider à négocier les termes de la vente ou de l’achat.
  • Les personnes qui cherchent à se constituer un patrimoine
  • Les couples qui veulent diversifier leurs revenus ou préparer leur retraite
  • Les sociétés cherchant à accroitre leur portefeuille immobilier
  • Au moment idéal pour investir c’est à dire lors d’une baisse de prix sur le marché immobilier ou bien après une période de recherche approfondie
  • Avant un changement de situation personnelle (retraite, divorce) ou après l’obtention de financements
  • Le tarif de ma consultation dépendra de l’étendue de vos attentes (échange oral, analyse écrite, simulations).
  • Exposez moi votre sujet, je vous soumettrais un devis.
  • L’accompagnement se déroule de manière personnalisé et en plusieurs étapes, avec une approche très centrée sur l’humain et la transparence
  • L’évaluation des besoins, la recherche de biens, l’accompagnement lors de l’achat, la préparation à la location, et le suivi personnalisé
  • Vous pouvez prendre rendez-vous avec nous en visio-conférence
  • Appel téléphonique 
  • En physique dans notre espace de coworking la Cordée (61 Cr de la Liberté, 69003 Lyon)

Préparer une succession

Assurez l’avenir de vos proches avec nos conseils immobiliers sur mesure pour préparer votre succession : transformez l’incertitude en sérénité dès aujourd’hui !

Fiscalité immobilière

Ne laissez pas les complexités fiscales vous freiner : avec nos conseils, transformez vos défis fiscaux en opportunités d’optimisation

Amélioration du DPE

Optimisez la performance énergétique de votre bien avec nos conseils personnalisés : transformez votre DPE en un atout de valeur pour votre patrimoine tout en réduisant vos coûts d’énergie !

Divorce / Séparation

Face aux défis d’un divorce, ne naviguez pas seul : assurez-vous que la gestion de votre patrimoine immobilier soit à la fois équitable et optimisée pour un nouvel avenir serein !

Gestion patrimoine familiale

Confiez nous la gestion de votre patrimoine familial et bénéficiez de conseils sur mesure pour optimiser vos biens et assurer un avenir serein pour vos proches, tout en préservant l’harmonie familiale

Préparation d’une retraite

Anticipez sereinement votre retraite avec nos conseils : optimisez vos investissements et construisez un avenir où chaque jour est une nouvelle opportunité de profiter pleinement de la vie !

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