Faire un investissement immobilier locatif
à distance
Vous souhaitez investir dans un bien immobilier pour faire fructifier votre trésorerie, pour diversifier votre épargne et vous constituer un complément de retraite mais vous habitez loin du secteur sur lequel vous souhaitez investir, vous êtes peut-être même expatrié.
Etant à distance, vous surveillez le marché mais vous ne pouvez pas être réactif. Vous n’êtes pas en capacité d’appréhender le marché immobilier et manquez de crédibilité auprès des acteurs immobiliers locaux. Outre une bonne rentabilité, vous souhaitez que les revenus fonciers à venir bénéficient des meilleurs avantages fiscaux. Vous n’êtes pas non plus sur place pour suivre des travaux de rénovation ou rafraichissement, une fois l’appartement acquis , ni trouver aisément le gestionnaire.
Je vous propose de vous trouver ce bien immobilier qualitatif sur la ville que vous avez en vue, pour une enveloppe judicieusement étudiée ensemble avec la meilleure fiscalité possible en vous donnant les moyens de suivre nos taux de recherche, à distance, en temps réel. Les revenus locatifs de ce placement, optimisés en vertu du maximum d’avantages fiscaux, vous permettent, une fois l’emprunt remboursé, de financer les études de vos enfants, de financer des années de pré-retraite et de vous générer un complément de retraite. Par ailleurs, acheter un appartement contribue à vous constituer un bien transmissible. Outre le rendement, en cas de revente, le choix d’un bien immobilier qualitatif vous permettra de réaliser une plus-value.
Ma double expérience privée et professionnelle de plus de 22 ans dans l’immobilier me permet de cibler rapidement les offres intéressantes et vous faire investir dans l’immobilier en 6/7 mois.
Le succès de notre accompagnement va s’appuyer sur notre capacité d’écoute de vos souhaits et de personnalisation.
Définir votre projet
- Comprendre votre situation personnelle, professionnelle, financière et fiscale
- Etudier votre fiscalité
- Vous informer en continu
- Formaliser ensemble votre projet
Rechercher et négocier
- Cibler les biens adaptés
- Identifier le bien sur 40 critères
- Estimer son loyer
- Négocier le bon prix d’achat
Optimiser la location
- Gérer les travaux
- Equiper l’appartement
- Mettre en place les premiers locataires
- Aider à la mise en place d’une location éventuellement meublée
- Vous trouver un administrateur de bien efficace
Sécuriser le financement
- Sécuriser le projet
- Optimiser le montage financier
- Suivi du dossier financier
Suivre l'achat pour vous
- Gérer les relations avec le notaire, le courtier, le banquier et l’expert comptable
- Anticiper les besoins de travaux
- Ouvertures de compteurs d’énergie
- Anticiper les besoins locatifs (diagnostics, plan, reportage photos)
Vos investissements
Pauline et Clément, expatriés depuis 2 ans aux Etats-Unis, ils ont des enfants en bas-âge. Ils ont vendu leur résidence principale et sont originaires de Rhône-Alpes
Projet : Avec l’argent de la vente de leur maison ils souhaitent investir dans un appartement en France.
Problème : Ils habitent loin et n’ont personne en France pour s’occuper de leur investissement.
Solution :Ils nous ont contacté et nous leur avons trouvé un interlocuteur spécialisé dans les mises en place de crédits immobiliers pour expatriés. Ils ont pu faire l’acquisition d’un appartement en quelques semaines à quelques centaines de mètres de la gare de Bourgoin- Jallieu.
Les avantages de notre accompagnement
Faisons connaissance au cours d’un premier rendez-vous de 30 minutes en visio ou au téléphone. Parlons ensemble de votre objectif ou de votre projet d’investissement locatif et analysons en fonction de votre situation actuelle si le moment est judicieux pour cette opération.